На что влияет экспертная оценка недвижимости?
Большинство людей привыкли полагаться на обычную удачу. Однако, самостоятельно оценить стоимость офисного здания его владелец не сможет, даже если знает о нем всю необходимую для этого информацию.
На что влияет оценка недвижимости?
Работа оценщика может повлиять на:
- Объем полученной прибыли;
- Законность и обоснованность сделок;
- Покупку и продажу, а также другие манипуляции, связанные с недвижимым имуществом.
Халатность в данных вопросах может привести к потере реальных денег.
На что влияет (зачем нужна) оценка недвижимости?
Оценка недвижимости имеет непосредственное воздействие на следующие процессы:
- На оплату налога государству при многих разновидностях сделок (например при передаче наследства, дарении и т. д). Это обязательная мера, в которой нельзя допустить ошибки.
- На определение долей при разделе имущества. Если родственники самостоятельно не могут разделить имущество, это наверняка станет очень большой проблемой. Можно очень долго вести войну за наследство, но это не имеет никакого смысла. Вызов оценщика, который поможет рассмотреть вопрос с профессиональной точки зрения, с учетом индивидуальных особенностей места, и перспектив его использования, значительно сэкономит время и нервы. Вы получите честный ответ от независимого лица.
- На вопрос связанный с покупкой имущества (для сдачи в аренду). Здесь играет роль множество факторов. Важно, чтобы все потраченные финансы окупились еще до момента износа здания и, соответственно, понижения первоначальной стоимости. Учитываются все вероятные риски, траты и дополнительные вложения. Определяется точная рентабельность подобных инвестиций.
- Большой опасностью могут стать спекуляции второй стороны с балансовой стоимостью, продажа помещения по слишком низко цене в короткие сроки. Эксперт поможет определить настоящий показатель, чтобы сделка состоялась и пребывала в силе без неприятных последствий.
Это лишь небольшая часть вопросов, в которых вам может понадобиться помощь оценочной компании. Полноценное владение всеми необходимыми знаниями про методики и законы оценки имущества поможет решить множество вопросов честно и беспристрастно.