Кто может оспорить кадастровую стоимость?
В соответствии с информацией предоставленной Росреестром в Комиссию по рассмотрению о неправильно рассчитанной стоимости, начиная с 2016 года было подано более 4 700 заявлений. Большая часть из них выдвинута юридическими лицами.
Основанием к для подачи заявлений является:
- Большая часть заявлений (более 85%) была основана на неправильном установлении кадастровой стоимости, которая во много раз отличалась от рыночной – установление рыночной стоимости
- Меньше 15% заявлений были из-за недостоверности информации об объекте недвижимости, которая использовалась для определения его кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость недвижимых объектов может быть изменена:
- Физическими лицами
- Юридическими лицами
- Органами государственной власти
Однако, спор будет разрешен в их пользу только если стоимость была определена неправильно.
Количество объектов недвижимости, которые предоставлены в заявлениях, принятых к рассмотрению Комиссиями:
- Земельные участки - 7 223
- Здания - 493
- Помещения - 1 069
- Сооружения - 3
Большая часть споров ведется по поводу переоценке земельных участков.
Результаты работы комиссии
По данным Росреестра количество положительных и отрицательных решений примерно равно друг другу. Среднее снижение стоимости по всем оспариваемым объектам составляет примерно 26%.